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热恋海淀,如何相知相盼?
  中国城市文化网  时间:2016-7-12      来源:中国城市文化网    收藏本页

  每年6月是高考的时节,也是紧张的幼升小录取的时节。为了孩子能上一所好学校,所有家长都是在提心吊胆的心情下度过这个难熬的初夏。

  在精心的安排,提前的准备下,很多家庭从?#26412;?#30340;各个方向来到了海淀,为了一所名校,为了一个良好的教育环境,这些中产的父母们用尽全力,在所不惜,真的要向他们表示敬意。

  但是就算如愿以偿,入得海淀学籍,也只能获得短暂的?#32769;病?#26377;得必有失,作为一个家庭还要面临很多顾此失彼的牺牲。

  蜗居的痛

  不知道身边有多少朋友是卖了曾经舒适的大房子,换到了海淀一处小房,开启蜗居模?#20581;?#20174;此没有了电梯,没有了书房,没有了车位,没有了园林,没有了宽大的窗户,没有了宽阔的客厅,一同消失的还有埋在中产心底那一丝的优越?#23567;?/P>

  奔袭的命

  家可以搬,但工作不?#19968;唬?#20110;是有了上下班的长途奔袭,有了堵车的疲惫和忙于?#19979;?#30340;无奈。最要命的是,每天近三、四个小时的路程往返之后,还要在晚上辅导孩?#24188;?#19994;,这又是多少家庭的写照。

  分裂的病

  一边是奋斗,一边是关爱;一边是老人,一边是孩子;一边工作,一边是家庭;一边是希望,一边是焦虑。分裂不是一种病,而是一个人生阶段,一个关乎抉择的平衡。没有完美,只有接近完美,每个人体验着甘苦自知的生活。

  赐予我智慧吧,中产!

  如何安然度过这个难熬的阶段?如何?#19994;?#21738;怕一点的舒适和温暖?如何维持生活?#20998;?#32780;不凌乱?如何满怀激情度过中年?

  也许……问题的焦点就在于一?#36164;?#21512;的房产,一套能在海淀的房产。

  『地产营销人』知道这很难,非常难。因为这种房产起码要承载几个心愿。

  一、见山与近园的理想

  海淀也许是距离市区最近,而又有绝佳生态环境的地?#20581;?#22914;果想在?#26412;┱业?#20860;具人文、生态、繁华的区域,唯有海淀。因为三山五园,因为行宫别苑,海淀总是傲娇。

  三山五园让海淀在物理和精神层面底蕴深厚。

  自辽、金以来,?#26412;?#35199;郊即为风景名胜之区,西山以东层峦叠嶂,湖泊罗?#26657;?#27849;水充沛,山水衬?#24120;?#20855;有江南水乡的山水自然景观。因此,历代王朝皆在此地营建行宫别苑。

  三山五园是?#26412;?#35199;郊一带皇家行宫苑囿的总?#30130;?#26159;从康熙朝至乾隆朝陆续修建起来的,在清朝的初期,中国更是迎来了一批西方传教士,东西方建筑精华的通汇,让当时的皇家园林登峰造极,如一枝独秀矗立在中国乃至世界园林的最高殿堂。

  一方水?#35010;?#19968;方人,京西知贵。古代的海淀便奠定了“贵”的气韵。在这里,聚集了众多皇家御用园林和勋贵重臣的大宅府邸,由于贵族?#20934;?#30340;集中,海淀的建筑形?#20581;?#24037;艺、品位,都?#20174;?#30528;同时代?#26412;?#21476;代建筑文化的精髓,象征着中式家族的荣耀传?#23567;?#22825;赋海淀,生而不凡

  住在海淀,如不见山,不近园,是一种遗憾。

  二、名校与升值齐飞

  海淀的名校之多、之优,怕是全国闻名,心向往之。

  财富与文明,相生相伴。古?#26657;好夏?#19977;迁,择邻而居。一个良好的环境于学校的氛围,对于孩子福泽终生。在钢筋与⽔水泥簇拥的城市,海淀历经岁月洗礼,涵养文脉,慧聚众多世界著名学府,例如:清华大学、?#26412;?#22823;学、中国人民大学、中国民族大学、中国?#25910;?#22823;学?#21462;?/P>

  名校造就的学区房已成为一种不可复制的资源,在中国如此,在世界亦如此。

  学区房溢价来自于就近入学的政策,本身是为了公平,摆脱按价择校、贫?#29615;智?#20294;经济学起码的供需理论起了作用,只要是稀缺资源,就一定会表现在溢价上。

  随着二胎时代来临,周转率下降,学区房成本更高。不要想取消学区房,建立乌托邦那不?#36136;担?#23398;区房溢价日?#23621;校?#32654;国?#26657;?#21482;要在30%的?#27573;?#20869;,都是合理的。

  从投资角度,学区房的升值空间要明显优于其他类型的房产,天价学区房表现为一种极?#38534;?#35201;知道,天价也是从平价走来,尽早入手便占得?#28982;?/P>

  上名校现在是为了孩子,将来学区房的升值会成倍的报答你。

  三、改善与承受兼得

  无论是从其他区域迁移到海淀,还是海淀本区的?#24188;?#21319;级,改善产品总是第一选择。

  但有两个问题待解:一是户型面积的增大直接带来总价的压力,即使作为置换,动辄千万以上的总价水平也让人难以承受。二是新房太少,没有可选择的余地,只能退而求其?#28201;?#20108;手房,但随之而来的?#20998;?#24863;和舒适度又不尽如人意。

  因为有西山,地理的发展空间有限,所以海淀新房总是稀缺。

  算来海淀差不多已经稀缺了10年。近看这两年,海淀新盘一年比一年少,库存已处告急状态。难怪?#32771;?#22855;高,一房难求。

  另外,在?#26412;?#35946;宅化的市场格局之下,新房改善的面积都晋升至200平米,总价亦提升至1500万以上,而且临近六环。进到海淀,却徘徊在边缘,别有一番滋味在心头。

  够得着的改?#30130;?#25165;是中产的?#36136;?#20043;选。

  直到今天,苛刻的条件如何还原一个心愿。一个完美的置业海淀学区房的心愿。

  热恋海淀,相遇相知金玉府。

  ?#26412;?#30693;名国企开发商金隅?#25105;?#19968;贯以丰富而优质的?#24651;?#20648;备著?#30130;?#19975;没想到在海淀还有一方宝地深藏闺中。金玉府以海淀四环之位,携名校之邻,品山水?#29100;?#20043;美,造精装改善之宅,给中产们一次扎根海淀的机会。

  在刚刚过去的?#23435;?#33410;期间,金玉府新房源一推出,便火爆认购了220套,销售金额超18亿,受追捧程度可见一斑。

  壹 | 海淀四环,名校护航

  金玉府雄踞海淀四环,传承百年文脉,周边顶级名校林立,更毗邻西长安街。其坐拥“三纵三横双地铁?#21271;?#21033;路网,横贯西三环、西四环、西五环,纵联西长安街、阜石路和莲石路。临近一号线、六号线地铁,联通中关村和金融街商圈。

  金玉府引进“双十一学校”——十一学校初中、幼儿园。打破传统入学规则,不受学籍束缚,凡业主子女均可入学。让孩子享受一脉相承的优质教育资源。二胎之后,哥哥、妹妹一起上名校。

  贰 | 十大公园,碟翠湖境

  金玉府十大公园环?#30130;?0万平蝶翠湖境:遥望西山秀丽风光,老山城市休闲公园、田村?#28966;?#22253;、石?#21543;?#28216;乐园、就修大地农业观光园等众多公园环抱,更与60万平蝶翠水景公园仅一路之隔,享受10万平城市最稀缺的水景资源,让自然成为孩?#24188;?#22909;的老师。

  叁 | 生活主场,汇聚繁华

  ?#22836;?#29983;活广场,汇聚一城繁华:金玉府周边商业配套醇熟兑现,咫尺万达广场,毗邻沃尔玛山姆会员店、卓展?#20309;?#20013;心、京粮广场、当代商场、家乐福等大型?#20309;?#20013;心。繁华之上,尽享都会高端生活。

  肆 | 人本理念,精装三居

  金玉府?#24247;?#20154;本空间理念,打造全能精装三居:区域唯一醇熟三居社区,保?#27927;看?#22280;层,室内考?#21487;?#27963;动线,悉心收纳每一寸空间,缔造超高使用率,满足全家需求。高标准精装配置,纯南向奢华主卧,最大化保证每天的?#29031;?#26102;间。

  海淀置业心愿,一定要实现。

  加油,中产!

  (文章出处: 地产营销人)

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